北京公积金贷款买房

发布时间 2021-09-16

  2021-09-09兰州高压阀门有限公司被确定为国。您好。我由于工作变更21年1月份公积金公司没有缴纳。现在联系上家公司也无法给补缴。在此之前,我连续在北京缴纳了7年公积金。2月份到新单位后截止到7月份已经连续缴纳了个6个月公积金。请问,由于1月份的断缴会不会影响我公积金贷款买房。如果不影响的线年最多在北京能够贷款多少(我在外地有一套房,在北京属于二套的身份)。谢谢

  您好:就您所述,1月的断缴后,您又连续缴纳的7个月的公积金,应是符合连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态的要求的。借款申请人申请住房公积金个人住房贷款,应符合以下条件:(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,应符合下列要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。1、借款人无住房贷款记录且在本市无住房,可按照首套房贷款政策;2、借款人仅有1笔住房贷款记录或在本市仅有1套住房或有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房,可按照二套房贷款政策;3、借款人在本市有2套及以上住房或有2笔及以上住房贷款记录或有住房贷款记录及在本市有住房,且非同一套住房,将不予贷款。购买二套住房政策规定最高可贷60万。在具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑:(1)拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求;(2)拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求;(3)目前每缴存一年可贷10万元,不足一年的按一年计算;(4)在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%;(5)购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的,贷款额度不能超过二手住房最高可抵押价值。借款申请人登录北京住房公积金网(,选择“政务服务”中的“常用计算器”,选择“公积金贷款计算器”,按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果,最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。您可在以下网址查看贷款的常见问题:www.aqf25.cn